Immobilienverkauf in Oldenburg, Ammerland:
Gegen Höchstgebot!
Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Salzwedel

Objektbeschreibung

Objektunterart Mehrfamilienhaus / 5 bis 6 Wohnungen je nach Nutzung - Baujahr 19. Jahrhundert (1998 Kernsaniert) -  Zimmer 11 -  Badezimmer 6 -  Wohnfläche ca. 300 m² -  Grundstück ca. 200 m² -  Zustand gepflegt- Lage gut -  Befeuerungsart Gasheizung (Bj. 2023).

Ausstattung

Der mittig liegende Flur trennt die beiden abgeschlossenen, identischen Wohnungen im Erdgeschoss. Vom Flur aus gelangt man zur Geschosstreppe, die im hinteren, hofseitigen Gebäudeteil liegt. Im Obergeschoss gibt es zwei Bereiche. Eine Wohnung und die Verwaltungseinheit des Mieters. Der Flur der Verwaltungseinheit dient gleichzeitig als Zugang zur Wohnung. Die Verwaltungseinheit könnte auch wieder problemlos der Wohnung zugeschlagen werden und wie ursprünglich geplant, als Wohnraum, dann mit großer Wohnküche und Gäste WC, genutzt werden. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere abgeschlossene Wohnungen angeordnet. Die Wohnungen sind in den Geschossen also mit zwei Wohnungen pro Geschoss angeordnet.

Ein Blickfang sind ist Straßenseitig das sichtbare Fachwerk mit glatt geputzten Gefachen sowie das in der Gebäudemitte angeordnete Zwerchhaus (Dachaufbau). Das Objekt hat ein historisches Baujahr (vermutlich Ende 19. Jahrhundert). Eine Kernsanierung wurde laut Auskunft des Altmarkkreises Salzwedel 1998 durchgeführt. Weitere Instandhaltungsarbeiten wurden laufend erledigt. So wurde am Ende des Jahres 2023 die Heizungsanlage erneuert.
5 Wohneinheiten und eine Verwaltungseinheit (Büro)
Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie in einer persönlichen Beratung!

Lage

Die Mittelstadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark an der Einmündung der Salzwedeler Dumme in die Jeetze. Benachbarte regional bedeutsame Städte sind Uelzen, Lüchow, Gardelegen und Arendsee.
Die Hansestadt Salzwedel gliedert sich in 17 Ortschaften (ehemalige Gemeinden) und 48 Ortsteile.
Das Grundstück dieser Immobilie liegt im Nordwesten der Stadt, in fußläufiger Nähe des Zentrums von Salzwedel.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind zu Fuß bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, so stehen wir Ihnen mit unserer "Jederzeit Hotline" unter (0441) 40 57 07 33 oder 0176/ 66 37 37 82 für Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Objektunterart Eigentumswohnung -  Baujahr 1992 - Wohnzimmer 1 - Schlafzimmer 1 - Badezimmer 1 - Wohnfläche ca. 34 m² - Zustand Gut - Lage:  ruhig - Zentralheizung - Befeuerungsart Gas - Bodenbelag Fliesen und Laminat.

Ausstattung

Dieses sehr gepflegte Apartment erstreckt sich über 34 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines 1992 errichteten Mehrparteienhauses. Durch die Eingangsdiele mit Kochnische gelangt man in den gut aufgeteilten Wohnraum. Dieser teilt sich in einen individuellen Schlafbereich sowie einem großzügigen Wohnraum und angrenzendem Flur auf. Das gepflegte Duschbad erreicht man vom Flur aus. Zur Abrundung dieser attraktiven Wohnung ist diese Immobilie mit einer Gegensprechanlage, einem eigener Abstellraum im Keller, sowie einem PKW Stellplatz ausgestattet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Apartments und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Bümmerstede bildet den südlichen Zipfel der Stadt Oldenburg. Die Grenze zu dem benachbarten Stadtteil Kreyenbrück im Norden ist fließend. Weitreichende Wald- und Wiesenflächen prägen die landschaftliche Umgebung. Der alte Ortskern von Bümmerstede befindet sich inzwischen an seinem westlichen Rand in einem Landschaftsschutzgebiet. Hier fließt auch das Bümmersteder Fleth, ein etwa 10 Kilometer langer Wasserlauf, der von den Osenbergen bis zum Osternburger Kanal parallel zur Hunte fließt. Die Siedlungsgebiete Bümmerstedes, die größtenteils aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bestehen, liegen sternförmig um die Tredde herum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten Ärzte und Schulen sind in direkter Nähe vorhanden.

Umgebung
Diese Immobilie liegt in einem ruhigen, wohnlichen Gebiet, welches überwiegend durch kleiner Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser geprägt ist.

Sonstige Angaben

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, so stehen wir Ihnen mit unserer "Jederzeit Hotline" unter 0176/ 66 37 37 82 für Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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